Юридическое сопровождение сделок по купле-продаже недвижимости в Челябинске

«Центр защиты прав человека»

 Наш адрес:

454091, г.Челябинск,

пл.Революции, д.7, оф.323

Телефоны: 

8 (351) 248-99-11, 266-66-49

www.chelpravo.ru

 

   В последнее время к нам на бесплатные юридические консультации стало обращаться все больше граждан с вопросами по оформлению сделок купли-продажи недвижимости без участия риэлтора.

   По нашим наблюдениям, причина обращения граждан за такими консультациями кроется в  желании сэкономить на услугах риэлтора в ситуации, когда они самостоятельно нашли (или собираются искать) покупателя своей недвижимости и/или подбирать вариант покупки.

   В свою очередь, причин полного отказа в такой ситуации от услуг риэлтора можно увидеть две: во-первых, нежелание большинства риэлторов предоставлять только юридическое сопровождение сделки по адекватной рыночной цене юридических услуг, а во-вторых, понимание граждан данной услуги именно как юридической, а не риэлтерской.

   Вообще, в России рынок риэлтерских услуг пока не слишком цивилизован, в связи с чем довольно высок риск получить услуги довольно низкого качества по весьма высокой цене.

    Краткая справка для тех, кто еще не пользовался услугами риэлтора:

   Цены на свои услуги различные риэлторы устанавливают по-разному. Самые часто применяемые способы ценообразования – это фиксированная цена услуги по продаже конкретного объекта (по поиску покупателя) или определенный процент от итоговой цены, по которой будет заключена сделка.

   В первом случае риэлтор может работать как по полной или частичной предоплате, так и по оплате после подписания договора купли-продажи. При этом цена услуги риэлтора может быть заложена в наценку на установленную клиентом цену объекта недвижимости, либо просто браться с клиента (продавца) из полученных им от покупателя денег.

   Уровень цен на услуги риэлтора на рынке Челябинска при этом варьируется в основном в диапазоне от 30 000 до 60 000 рублей БЕЗ УЧЕТА дополнительных услуг вроде помощи в оформлении ипотеки, согласовании сделки с органом опеки и т.п. Можно сказать, что такая стоимость качественных риэлтерских услуг выглядят вполне разумно.

   НО!

   Только не в той в ситуации, когда покупатель уже найден без участия риэлтора, либо продажная цена недвижимости установлена собственником такая, при которой поиск покупателя сводится к размещению бесплатного объявления в Интернете и нескольким показам квартиры.

   Очевидно, что в такой ситуации вся специализированная работа риэлтора уже выполнена или сводится к минимуму, а человек нуждается только в услугах по оформлению договора купли-продажи недвижимости и юридическому сопровождению сделки.

   При этом, на рынке Челябинска, например, такие услуги по юридическому сопровождению сделки купли-продажи недвижимости стоят в пределах 10 000 – максимум 20 000 рублей С УЧЕТОМ всех возможных дополнительных услуг по получению согласия на продажу от органа опеки, проверке чистоты последующей сделки по покупке и т.д.

   Если покупатель у Вас уже есть, либо Вы желаете самостоятельно искать его через подачу объявлений и самостоятельно показывать свою квартиру, но оформление и регистрацию сделки купли-продажи самостоятельно производить боитесь, значит, Вам нужны именно услуги по юридическому сопровождению сделки с недвижимостью.

0

Центр защиты прав человека

454091, г.Челябинск, пл.Революции, д.7, оф.323 Телефоны: (351) 248-99-11, 266-66-49 www.chelpravo.ru E-mail: info@chelpravo.ru