Кадастровая стоимость земельных участков: оспаривание и консультация юриста

«Центр защиты прав человека»
 Наш адрес:
454091, г.Челябинск,
пл.Революции, д.7, оф.323
 Телефоны:  
8 (351) 248-99-11, 266-66-49
www.chelpravo.ru

 

Многих интересует вопрос, где и как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка. 

Кадастровая стоимость земельных участков - это величина расчетная, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки земли с учетом их классификации по целевому назначению. 

В соответствии с действующим законодательством в отношении каждого земельного участка в обязательном порядке подлежит определению его кадастровая стоимость.

На сегодняшний день узнать кадастровую стоимость земельных участков на территории нашей страны можно с помощью интерактивной кадастровой карты, которая находится на сайте Роснедвижимости.

Очевидно, что размер кадастровой стоимости является одной из основных составляющих, определяющих экономическую эффективность использования земельного участка и затраты, связанные с приобретением и использованием земельных участков.

Кадастровая стоимость представляет собой установленную в законном порядке расчетную величину, которая отражает ценность объекта недвижимости. Кадастровая стоимость земли берется за основу при начислении:

  • арендной платы,
  • цены за выкуп участка,
  • земельного налога,
  • госпошлины в суд,
  • нотариальных тарифов.

В соответствии с законом кадастровая оценка земельных участков осуществляется не реже одного раза в пять лет. Ее результаты утверждаются постановлением органов местного самоуправления. 

В ходе осуществления кадастровой оценки нередко допускаются неточности в исчислениях. Это приводит к многократному возрастанию обязательных платежей за землю. Поэтому при выявлении неточностей в оценке правообладателям выгодно оспорить кадастровую стоимость.

Как оспорить кадастровую стоимость земли?

Собственники, арендаторы, а также иные лица, в законном пользовании которых находятся земельные участки, имеют право на оспаривание их кадастровой стоимости. Данная процедура осуществляется двумя способами:

  • во внесудебном порядке, посредством обращения в территориальную комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости;
  • посредством обращения в суд.

Внесудебный порядок по данной категории споров не является обязательным. Таким образом, заинтересованное лицо вправе подать иск в суд, минуя обращение в территориальную комиссию.

Наша компания предлагает комплекс профессиональных услуг по уменьшению кадастровой стоимости земельных участков.

0

Центр защиты прав человека

454091, г.Челябинск, пл.Революции, д.7, оф.323 Телефоны: (351) 248-99-11, 266-66-49 www.chelpravo.ru E-mail: info@chelpravo.ru