Кадастровая стоимость недвижимости в Челябинске, кадастровая стоимость земли

«Центр защиты прав человека»
Наш адрес:
454091, г.Челябинск,
пл.Революции, д.7, оф.323
Телефоны: 
8 (351) 248-99-11, 266-66-49
www.chelpravo.ru

 

Многих людей все чаще начинает волновать вопрос, что такое кадастровая стоимость недвижимости (квартиры), или земельного участка, и где ее можно узнать. Для начала следует отметить, что данный вопрос является весьма актуальным, так как справка о кадастровой стоимости объекта необходима всем, кто владеет недвижимостью.

Кадастровая стоимость недвижимости в Челябинске

Кадастровая стоимость на недвижимость представляет собой стоимость объекта, данные которого находятся в государственном кадастре недвижимости. Она устанавливается на основании кадастровой оценки, которая проводится лицами, имеющими на это право.

Кадастровая стоимость, как правило, нужна в случаях:

  1. Когда требуется узнать размер налога на жилье;
  2. При получении квартиры в наследство;
  3. При оформлении ипотеки;
  4. При определении необходимых платежей для сделки по обмену или дарению недвижимости.
  5. При продаже объекта недвижимости, и т.д.

При расчете кадастровой стоимости квартиры учитываются такие факторы, как средняя цена на один квадратный метр того или иного региона, а также год, в котором был возведен дом.

Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость Вашей квартиры, Вы можете заглянуть в ее кадастровый паспорт, прийти в Кадастровую палату, или воспользоваться официальным веб-ресурсом Росреестра.

Кадастровая стоимость земельного участка

Кадастровая стоимость земельных участков - это расчетная величина, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки земли с учетом их классификации по целевому назначению.

Кадастровая стоимость должна соответствовать рыночной стоимости участка, однако зачастую происходит наоборот. Такое расхождение является серьезной проблемой, так как все платежи, такие как земельный налог и т.п., рассчитываются именно исходя из кадастровой стоимости.

Такие ситуации происходят потому, что оценка земельных участков во многих случаях происходит без учета его индивидуальных особенностей.

Получаемые в итоге цифры в большинстве случаев довольно далеки от реальной стоимости того или иного земельного участка на рынке недвижимости, и чаще всего при этом кадастровая стоимость оказывается существенно выше рыночной.

Привести кадастровую стоимость участка к соответствию с рыночной можно, обратившись в комиссию по разрешению споров при территориальном управлении Росреестра или в суд.

В качестве главного аргумента могут быть представлены результаты кадастровой оценки, выполненной независимым экспертом.

Землевладелец практически всегда заинтересован в том, чтобы кадастровая стоимость участка была как можно меньше, так как это даст ему возможность совершенно законно экономить на налоговых платежах.

Добиться этого совершенно реально в суде, с помощью профессионального юриста, который сможет помочь Вам отстоять свои интересы. Наша юридическая компания рада предложить Вам услуги специалистов с многолетним опытом для разрешения всех споров, или конфликтных ситуаций в суде.

 

0

Центр защиты прав человека

454091, г.Челябинск, пл.Революции, д.7, оф.323 Телефоны: (351) 248-99-11, 266-66-49 www.chelpravo.ru E-mail: info@chelpravo.ru