Для чего нужна независимая оценка недвижимости в Челябинске?

«Центр правовой защиты»

Адрес: ул. 40 лет Победы, 30

Тел: 89193285842, 725-91-41

 

Сегодня на рынке недвижимости совершаются множество сделок купли- продажи, но иногда возникают некоторые проблемы с определением цены на квартиру, складское помещение или дом. Происходит это от того, что стоимость квадратного метра при нынешней нестабильности рынка - это скорей понятие относительное, а не постоянное.

Лучшим вариантом в данном случае помощь со стороны эксперта-оценщика и проведение независимой оценки недвижимости.

Независимая оценка недвижимости - это профессиональная услуга, основной целью которой является определение вида и величины стоимости объекта оценки на конкретную дату (дату оценки) в соответствие с назначением оценки. Систематизация и анализ информации, собранной по объекту оценки, ведутся исходя из положений специальных оценочных принципов. В основу принципов положена логика, правила и модели экономического поведения людей, которые влияют на формирование стоимости товара.

Независимая оценка недвижимости требуется при совершении каких-либо действий, так или иначе связанных с объектом недвижимости. Наиболее распространенными ситуациями, в которых требуется оценка помещений недвижимого имущества, являются:

- кредитование под залог недвижимости;

- оценка вклада в уставный капитал;

- имущественные и судебные споры относительно недвижимости;

- принятие управленческих и инвестиционных решений;

- определение арендной ставки недвижимости;

- сделки по купле и продаже жилой и коммерческой недвижимости;

- оптимизация налогообложения;

- определение страховых сумм по недвижимости;

- переоценка активов;

- реализация проектов строительства или реконструкции объектов недвижимости.

В ряде случаев, независимая оценка стоимости недвижимости необязательна, тем не менее, необходимость такой оценки продиктована целесообразностью принятия эффективных управленческих решений. Добровольная независимая оценка недвижимого имущества дает возможность уменьшить расходы и увеличить совокупный доход от операции с имуществом; справедливо возместить ущерб; отстаивать свои интересы в суде, налоговых и таможенных органах.

0